Immo-Preisspirale: Kein Ende in Sicht

September 19, 2016 | Author: Falko Otto | Category: N/A
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JETZT NEU! DER GROSSE WÖCHENTLICHE STELLEN-, IMMOBILIEN- UND MOTORMARKT FÜR NORDTIROL

Freitag, 08.06.2O12 | 4. Jg., Nr. 223

w w w. b a s i c s - m e d i a . a t

BASICS: DIE NEUE DIMENSION DES FREIEN MARKTES WÖCHENTLICH FREI HAUS

Standortranking: Österreich auf hinteren Plätzen

Gesund in Arbeitswelt VORTRAG. Der Arbeitsplatz kann seelisch krank machen: Psychische Belastung und damit auch Krankenstände sind in den letzten Jahren stark gestiegen. 840.000 Menschen in Österreich nehmen Psychopharmaka, 65.000 erhalten Psychotherapie. Das ist Ausgangsbasis einer Veranstaltung des Renner Instituts Tirol und der SPÖ Hall zum Thema „Seelische Gesundheit in der Arbeitswelt“, die am 12. Juni um 19 Uhr im Stubenhaus, Oberer Stadtplatz 8, in Hall stattfindet. Referentinnen sind Gabi Schiessling, Dipl. Sozialarbeiterin und Vizepräsidentin des Tiroler Landtages und Rita Gastl, Psychotherapeutin an der Klinik Innsbruck. basics, 4. Jg. Nr. 223| Preis 0,50 e Redaktion: Eduard-Bodem-Gasse 6, Innsbruck E-Mail: [email protected] Anzeigenberatung: 0512-890500-0 E-Mail: [email protected] Österr. Post AG Postentgelt bar bezahlt RM 07A037522K, 6020 Innsbruck

für Bestandswohnungen legten zu: Beliefen sich die Kosten für Gebrauchtimmobilien 2010 noch durchschnittlich auf 2189 Euro pro Quadratmeter, waren es 2011 bereits 2370 Euro – eine Steigerung um über 8 Prozent. Diese Daten sind das Ergebnis der detaillierten Analyse, basierend auf dem neu entwickelten PIX-Index (siehe Infobox), des mittlerweile zum siebten Mal erscheinenden Marktberichts „WOhnen & WIrtschaften“, der – mit basics als exklusivem Medienparter – am 11. Juni im Innsbrucker Hypo Saal präsentiert wird. Der Immobilienmarktbericht Innsbruck kann zum Preis von 11 Euro unter www.prochecked.at bestellt werden. 

Innsbrucks Frequenz steigt DAS FREQUENZ-RANKING, eine Studie, die jährlich vom Standortmarketing-Unternehmen Infrapool durchgeführt wird, brachte heuer ein überraschendes Ergebnis: Erstmals überholte die Tiroler Landeshauptstadt das steirische Pendant. In einer Oktoberwoche letzten Jahres wurden in der Maria-Theresien-Straße insgesamt 197.300 Menschen mittels Videoaufzeichnung gezählt, ein Jahr zuvor waren es lediglich 121.800. Das starke Plus von 62 Prozent an Passanten in Innsbruck sei laut Constanze Schaffner, Standortforscherin bei Infrapool, auf die gute Etablierung des Kaufhaus Tyrol zurückzuführen, das „gemeinsam mit den

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Rathausgalerien für eine geballte Einkaufspower mit guter Parkplatzanbindung“ sorge. Das Ranking führt nach wie vor der Wiener Stephansplatz an, er ist der bestfrequentierte Standort Österreichs, gefolgt von Linz, Innsbruck liegt auf Platz drei. Eine große Anzahl von Stadtgemeinden zwischen 10.000 und 15.000 Einwohnern liegen aber bei einer sehr geringen Wochenfrequenz. Die Einkaufsstraßen in den Innenstädten sind schlecht besucht, viele Geschäfte sind an den Stadtrand gezogen. Einen Ausweg sieht Schaffner in Einkaufszentren in den Innenstädten mit Parkplatzangebot und gutem Branchenmix, Best-Practice-Beispiel ist Innsbruck. 

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i DER INDEX Der neu konzipierte „PIX Index“ („Prochecked Index“), der auf einer Datenauswertung von rund 7000 Kauftransaktionen der Landeshauptstadt beruht, spiegelt die Preisentwicklung der Innsbrucker Immobilien in den vergangenen sieben Jahren wieder. 94 Prozent aller Innsbrucker Wohnungskäufe wurden durch die Vollerhebung und Nachrecherche im Grundbuch in die Analyse des Marktberichts aufgenommen – Ergebnis ist eine detaillierte Innensicht des Innsbrucker Immobiliengeschehens, das nicht Anfrage- und Umfragepreise, sondern den tatsächlich realisierten Immobilienmarkt wiederspiegelt und hinsichtlich seiner Aussagekraft im deutschsprachigen Raum einzigartig ist.

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Binnenwirtschaft

INTERNET. Fallen lauern im Internet überall – Vorsicht ist also geboten. Informationen zu diesem Thema erhalten Interessierte bei dem kostenlosen Infoabend „Betrug und Fallen im Internet“ mit Experten von AK Tirol und Polizei am Montag, 11. Juni, 19 Uhr in der AK Innsbruck. Anmeldung unter 0800/22 55 22 – 1835 oder [email protected]

DAS WAR DER beste Preis: 5571 Euro pro Quadratmeter blätterte ein Käufer 2011 für sein neues Heim in Innsbruck hin – und erwarb damit die teuerste Immobilie der Tiroler Landeshauptstadt. Auch weniger luxuriöse Objekte erzielten im vergangenen Jahr in Innsbruck unglaubliche Preise: Mit durchschnittlichen 3327 Euro pro Quadratmeter ist Wohnen in Innsbruck so teuer wie nie zuvor, denn die Immobilienpreise pendelten sich 2011 auf einem Rekordhoch ein. Bereits 2010 durchbrach der Quadratmeterpreis für Erstwohnen die imaginäre Grenze von 3000 Euro, und die weitere Entwicklung scheint nur eine Richtung zu kennen: steil nach oben. Auch die Preise

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Bildung

Betrug im Netz

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Gesundheit/Umwelt

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allgemeine Infrastruktur

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Einstellungen/Werte

WOCHE

Immo-Preisspirale: Kein Ende in Sicht

Arbeitsmarkt

[Foto: Fotolia]

Der neue Immobilienmarktbericht „WOhnen & WIrtschaften“ zeigt: Wohnen in Innsbruck ist so teuer wie nie, eine Trendwende ist nicht in Sicht.

Umfeld für Unternehmen gesellschaftliche Rahmenbedingungen Produktivität/Effizienz

CHARITY. Bereits zum dritten Mal fand der Treppenlauf ‚step the trepp’ bei binderholz in Fügen statt. Der Gesamterlös der Veranstaltung sowie weitere Spenden kommen der Kinderhilfe Bezirk Schwaz zugute, wo Kindern in Not spontan und unbürokratisch geholfen wird.

Steuerpolitik

Laufen für Kinder

ÖSTERREICH RUTSCHT AB, und das nicht zu knapp: Im jährlichen und gerade aktuell erschienenen Standortranking „World Competitiveness Yearbook“, herausgegeben von der internationalen Unternehmensberatung und Managerakademie IMD (International Institute for Management Development), verliert die Alpenrepublik in nur fünf Jahren sagenhafte zehn Plätze, und landet aktuell auf Rang 21. Dieser Wert kam durch eine Umfrage unter mehr als 4200 internationalen Entscheidungsträgern sowie wirtschaftlichen Eckdaten auf Basis von 329 Kriterien zustande. Österreich wird kaum Verständnis für die Notwendigkeit ökonomischer und sozialer Reformen attestiert, von 59 Ländern liegt das Land in diesem Punkt nur auf Platz 47. Auch die Zuwanderungsgesetze werden als nicht standortförderlich abgestraft (Rang 50), die Gefahr, dass Forschungs- und Entwicklungszentren abwandern könnten, wird ebenso als hoch eingeschätzt. Pluspunkte gibt es in Bezug auf wirtschaftliche Eckdaten wie Arbeitslosigkeit oder Wirtschaftswachstum sowie Gesundheitssystem und Infrastruktur. Bis auf Deutschland, das Rang neun belegt und es so knapp unter die Top Ten schafft, sind übrigens sämtliche Länder der Eurozone aus den Top 10 gedrängt worden. Angeführt wird der Standort-Vergleich wie im vergangenen Jahr von Hongkong und den USA. 

Preise

 Das war…

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Beschäftigung

WOCHE

öffentliche Finanzen

AM FREITAG

Österreich schneidet im Standortranking in den Bereichen öffentliche Finanzen, Steuerpolitik, Umfeld für Unternehmen und Infrastruktur alles andere als gut ab.

In eigener Sache:

basics macht Schule PROJEKT. Praktisch wird es ab sofort für vier SchülerInnen der HAK Hall, die kommendes Jahr ihre Matura ablegen: Stefanie Angerer, Jasmina Muigg, Martin Nestler und Lisa Nagiller (im Bild v. li.) haben sich entschieden, im Rahmen ihres Maturaprojekts die Wochenzeitung basics unter die Lupe zu nehmen. Teil des Projekts ist auch eine repräsentative, kurze Befragung, welche die vier SchülerInnen in den kommenden Wochen durchführen werden. Der Fragebogen des Maturateams kann auch unter www.basicsmedia.at ausgefüllt werden – danke für Ihre Teilnahme!

wirtschaft

2 KOMMENTAR t

Das Ende der „Elite“ VON ARMIN MUIGG

E

s begann vor über sechzig Jahren im Zuge des Neubeginns und Wiederaufbaus, dass sich im von der Aufklärung vergessenen Land Tirol eine neue Elite bildete, die dem Land ihren Stempel aufdrückte und es bis heute prägt: Die Elite der VP-Regierenden bestimmt(e) und das Land (und Leute) hat(ten) zu folgen. Ganz offen wurde in der Hochblüte des Tiroler „Volksparteiismus“ davon gesprochen, dass man eben die Elite sei, der herrschende und einflussreiche Kreis einer Gesellschaft, der eben anschafft. Und aus diesem Grund war es legitim, elitäre Netzwerke zu bilden, Freunderlwirtschaft zu fördern oder sogar Gemeindegrund zu verschieben, um nur einige Beispiele zu nennen. Im tiefen, unumstößlichen Wissen der VP-Regierenden, dass das Land ihnen gehöre, wurde der Führungsstil dermaßen abgehoben, traditionell und konservativ, dass sich sogar immer wieder „Schwarze“ lösten, um den Filz zu durchbrechen. Das war bei Herwig van Staa so, der – durchaus auch zum eigenen Fortkommen – mit den Innsbrucker VP-„Stahlhelmen“ brach (und heute nichts mehr von seiner Liste Für Innsbruck wissen will), wie mit Fritz Dinkhausers Bürgerforum, das einem Tirol unter van Staa, Steixner und Platter eine Absage erteilte. Dinkhausers Bruch mit der ÖVP hätte Warnung genug sein müssen, doch zum elitären Herrschaftsdenken und dem daraus resutlierenden immer stärker werdenden Verlust der Basis, gesellte sich ab 2008 auch eine inhaltliche und strategische Inkompetenz, die nun die Partei auseinanderreißt, wie bereits in Innsbruck zu sehen ist. Der Einzug von Günther Platter in das Landhaus beschleunigte nämlich das EliteSterben in der Volkspartei ungemein, sein beschädigtes Image, das ihn mittlerweile dem Gespött der deutschsprachigen Presse aussetzt, beschädigt auch das Amt des Landeshauptmanns. Hier mag Platter noch vom Fehlen der Eliten profitieren, denn die Volkspartei ist derzeit nicht im Stande, ihn zu ersetzen. Hinzu kommt noch der Machtanspruch seines Vize Anton Steixner, der es für die ohnehin wenigen in Frage kommenden Kandidaten unmöglich macht, eine neue, zukunftsorientierte Politik innerhalb der Partei zu gestalten. Da Steixner nach über zwanzigjährigem „Gestalten“ Tirols nicht freiwillig zum Rücktritt bewogen werden kann, bleibt der ÖVP nur das Warten und Hoffen: Denn tritt ein neuer VP-Macher an, sind Platter und Steixner in der Alt-ÖVP eingemauert und werden unweigerlich als Verlierer aus der kommenden Wahl hervorgehen. Und dann könnte der bemerkenswerte Fall eintreten, dass gerade der schwächste Tiroler Landeshauptmann den mächtigen Bauernbundchef mit in den politischen Abgrund reißen wird. Denn an eine Einigung der Volkspartei unter Platter glaubt parteiintern kaum noch einer, im Gegenteil: Es mehren sich die Zeichen, dass einige gern das sinkende Schiff verlassen wollen bzw. wechselwillig sind. Denn, wie gesagt: Wer in der elitären VP-Welt aufgewachsen ist, den schmerzt der Privilegienverlust doppelt. [email protected]

AK Tirol verlangt einen Säumniszuschlag

Unfaire Chefs bestrafen Weil die Zahlungsmoral in einigen Betrieben immer schlechter wird, kommen die Beschäftigen oft in arge Bedrängnis.

D

ie laxe Zahlungsmoral mancher Chefs führt zu immer größeren Problemen für die Arbeitnehmer, die oft wochen- und monatelang auf ihr Geld warten müssen. Der Gipfel der Frechheit: Der Hotelier sperrt den Betrieb am Saisonende nach Ostern zu, meldet die Arbeitnehmer von der Gebietskrankenkasse ab und fährt selbst auf Urlaub. Allerdings ohne seine Beschäftigten zu bezahlen. Die müssen dann wochenlang warten auf ihr Geld! Für viele echt schwer, über die Runden zu kommen. Gerade bei der Beendigung des Dienstverhältnisses werden zustehende Zahlungen immer wieder verschleppt. Erschwerend kommt hinzu, dass viele Beschäftigte auf ihren Job angewiesen sind und berechtigte Ansprüche aus Angst um den Arbeitsplatz gar nicht geltend machen. Es entsteht

der Eindruck, dass dieser Umstand von manchen Dienstgebern ganz bewusst ausgenützt wird. Beschwert sich dennoch jemand, wird einfach bezahlt, was zusteht. Keine Strafen Für die Beschäftigten und ihre Familien ist dieses vorenthaltene Geld aber die nackte Existenzgrundlage. Wird ein Arbeitgeber „ertappt“, passiert nicht viel. Der Täter muss nur das überweisen, was er vorher ohnehin zu bezahlen gehabt hätte. Das muss sich ändern, fordert die AK und tritt bei verspäteter Zahlung für spürbare Säumniszuschläge in der Höhe von 20 Prozent auf offene und fällige Forderungen ein. Nur so können sowohl die betroffenen Mitarbeiter als auch alle anständigen Betriebe vor den schwarzen Schafen geschützt werden.

Info-Hotline: 0800/22 55 22

www.ak-tirol.com

S PA N I E N

B E KO M M T

AN

MÄRKTEN

KEIN

GELD

MEHR

ACIB bringt millionenschwere Projekte nach Tirol EIN PROJEKTVOLUMEN von insgesamt rund 7,2 Millionen Euro, 30 neue, hochqualifizierte Arbeitsplätze, und das alles allein in Tirol am Standort Innsbruck – das ist die hoch erfolgreiche und zukunftsträchtige Bilanz von ACIB (Austrian Centre of Industrial Biotechnology), einem weltweit sichtbaren österreichischen ForschungsKompetenzzentrum für industrielle Biotechnologie. Das Kompetenzzentrum ist ein Zusammenschluss von derzeit sieben Universitäten und 27 Pro-

jektpartnern, darunter bekannte Namen wie BASF, Sandoz, Biocrates Life Sciences, Ionimed, F. Hoffmann-LaRoche oder Novartis. Eigentümer sind die Universitäten Innsbruck und Graz, die TU Graz, die Universität für Bodenkultur Wien sowie Joanneum Research. Das Land Tirol unterstützt diese Aktivitäten mit Förderungen in der Höhe von rund 1 Million Euro. Die Wirtschaftspartner Sandoz, Biocrates und Ionimed haben Mittel in Höhe von rund 6,2 Millionen Euro zugesagt. t

Ein ACIB-Projekt beschäftigt sich mit Atemluft-Analyse: Es soll u.a. die Sicherheit von pharmazeutischen Wirkstoffen steigern.

ZAHLEN tSPIEL

10 %

DAS AUSBILDUNGSZENTRUM Metall in Wattens des BFI Tirol feiert heuer sein 10-jähriges Bestandsjubiläum. Am 1. Juni 2012 wurde dieser Anlass gebührend gefeiert, speziell für den zehnten „Geburtstag“ gestaltete das BFI Tirol eine Jubiläumsmünze, die sich jeder Besucher mittels Hammerprägung von der Münze Hall prägen konnte und als Erinnerungsstück überreicht bekam. In interaktiven Metallworkshops konnte jeder selber Hand anlegen und ein eigenes Metallkunstwerk zu kreieren. Das ABZ Metall Wattens des BFI Tirol ist die größte und modernste Ausbildungsinstitution im Bereich Metall in Tirol. In den letzten Jahren konnten die Aufträge, Absolventen und Mitarbeiterzahlen stetig ausgebaut und die Zusammenarbeit mit den heimischen Betrieben laufend intensiviert werden. Im Bild v.li.: Anton Kern, Leiter AMS Tirol, Dagmar Wresnik, GF BFI Tirol, Franz Platzer, Leiter ABZ Metall.

Entscheidend für die richtige Entscheidung DIE BEST3 ERLEICHTERT die sprichwörtliche Qual der Wahl: Jedes Jahr stehen über 35.000 Jugendliche und Erwachsene vor der Herausforderung, sich für einen bestimmten Bildungsweg zu entscheiden und somit ihren weiteren Bildungsund Berufsweg, die Zukunft, zu planen. Sowohl das Angebot im Bereich der Bildung als auch die Situation am Arbeitsmarkt sind einem stetigen Wandel unterlegen, der es für den Einzelnen schwer macht, einen Durchblick zu bewahren und eine individuell richtige Entscheidung zu treffen. Die BeSt3, Österreichs größte Bildungsmesse, bietet eine gute Gelegenheit, einen umfangreichen Überblick über Beruf, Studium und Weiterbildung zu erhalten und sich bei der Entscheidungsfindung abzusichern. An insgesamt drei Tagen, vom 17. bis 19. Oktober, können sich Jung und Alt in der Innsbrucker Messehalle bei über 150 Ausstellern Informationen und Rat holen. Als größte und renommierte Forschungs- und Bildungseinrichtung im Westen Österreichs ist auch die Universität Innsbruck auf der Bildungsmesse vertreten. Neben zahlreichen Serviceeinrichtungen wie dem International Relations Office,

… WACHSTUM PRO JAHR: Die Anteile der Diskonter am Lebensmittelhandelsumsatz schwanken je nach Land zwischen 0 und 40 Prozent. Was die Anzahl der Discount-Standorte in Europa anbelangt, so gehören rund 65 Prozent deutschen Ketten an. Der Discount-Lebensmittelmarkt ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten rasant gestiegen: Gab es 1992 rund 16.500 Standorte europaweit, so waren es 2010 bereits 43.500 Geschäfte. Dies entspricht einem durchschnittlichen Wachstum von rund 10 Prozent pro Jahr. Der durchschnittliche Lebensmittelhandelsumsatz wuchs im gleichen Zeitraum um lediglich rund 2,5 Prozent im Jahr.

Villa Blanka-Schüler in Aktion

CHARITY. Anlässlich der Charity-Gala der drei Jungköche Alexander Mahr, Michael Ploner und Thomas Penz von den Tourismusschulen Villa Blanka Innsbruck konnte ein Reinerlös von 7000 Euro an das „Netzwerk Tirol hilft“ übergeben werden.

Tschagazin kürt Sieger Auf der BeSt3 ist natürlich auch die Uni Innsbruck mit zahlreichen Angeboten vertreten. das in erster Linie beim Studieren im Ausland unterstützt, oder dem Büro für Südtirolagenden werden sich alle fünfzehn Fakultäten der Universität Innsbruck präsentieren. Zudem steht Studieninteressierten eine qualitative Studienberatung zur Verfügung. Vor dem Hintergrund, dass lebensbegleitendes Lernen immer wichtiger und gefragter wird, stellt die Universität Innsbruck auch ihr großes Angebot an Weiterbildungsmöglichkeiten vor. Mit berufsbegleitenden Universitätslehrgängen und zahlreichen Kursen in Kooperation mit der Volkshochschule Innsbruck öffnet die Universität Innsbruck ihre Türen nach

außen und ermöglicht die Nutzung des universitären Wissens für alle. t

i Die BeSt3 Wann und wo: Die BeSt³ Innsbruck 2012 findet in Innsbruck vom 17.10. bis 19.10.2012 in der Messe Innsbruck statt. Über 150 Aussteller aus dem Inund Ausland werden vertreten sein. Für wen: An Lehre Interessierte, MaturantInnen, StudentInnen und Weiterbildungsinteressierte. Der Eintritt ist kostenlos! Infos unter www.bestinnsbruck.at

Das „Tschagazin“, das Magazin der Hermann Tschabrun Holz und Baustoff GmbH in Rankweil, Bürs und Innsbruck, bringt viermal im Jahr interessante Informationen über Holz und Baustoffe. Infos, von denen alle profitieren, die bauen, sanieren oder restaurieren. Und man kann mit dem „Tschagazin“ auch gewinnen: Den 2. Preis im Tschabrun-Gewinnspiel, einen Einkaufsgutschein im Wert von 300 Euro überreichte Tschabrun-Niederlassungsleiter Markus Riess an Frau Dagmar Oberosler aus Hall.

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[Foto: BFI]

NEWSTICKER:

08. 06. 2012 | Nr. 223

stellenmarkt

Nr. 223 | 08. 06. 2012

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SOMMER

MOTOR DEBATTE t

Toyota präsentiert drei Neuheiten

FÜR TOYOTA IST das Jahr 2012 bis dato nahezu perfekt verlaufen. Durch den langen, kalten Winter hat sich die Frühjahrssaison am Automarkt ein wenig nach hinten verlagert – somit treffen jetzt die drei neuen Toyota-Modelle zum optimalen Zeitpunkt bei uns ein. Am Wochenende des 15. und 16. Juni steigt in Österreich und in unserem Hause Falbesoner die große Präsentation der neuen Modelle. Am emotionalsten wird wohl der neue GT 86 erwartet: Ein reinrassiger Sportwagen mit Heckantrieb, Mittelmotor, ausgefeiltem Fahrwerk, umfassender Serienausstattung – und das ganze Paket mit einem Preis von 33.500,- Euro. Einfach traumhaft. Aber auch bezüglich Vernunft weiß Toyota zwei absolute Spitzenreiter zu präsentieren: Als erster kommt der Prius Plus Hybrid – ein Familienvan mit dem einzigartigen Vollhybrid-Antrieb aus dem Hause Toyota. Dieser wird die Prius-Erfolgsgeschichte noch weiter ausbauen. Als zweiter Spritsparkönig erwarten wir zum gleichen Zeitpunkt den Yaris Hybrid: 2,9 Liter Verbrauch sprechen wohl für sich und sind mit einem Blick auf die aktuellen Benzinpreise wohl das beste Argument für den klassischen Toyota-Stadtflitzer. Der Sommer kann kommen.

Sieben auf einen Streich Erst kürzlich wurde die Autowelt Denzel-Unterberger zum zweiten Mal in Folge als bestes Opel-Flottenzentrum Westösterreichs ausgezeichnet. Mit der Innsbrucker GGB Graup GipsBau GmbH konnte das Mehrmarken-Autohaus einen weiteren renommierten Flottenkunden gewinnen. GGB Graup Gips-Bau zählt zu den größten Trockenbaufirmen des Landes. Als solches ist das Innsbrucker Unternehmen tagtäglich auf eine verlässliche Fahrzeugflotte – nun sieben Opel Nutzfahrzeuge – angewiesen. Promotion [Foto: privat]

und Sicherheit mit sich bringen. Nicht so im Ampera. Dieser erfüllt sämtliche gewohnte Anforderungen an ein Automobil und bringt dennoch Elektromobilität mit sich. Weil eben der Ampera mit seinem Elektromotor im Stadt- und Nahverkehr völlig mit Kraft aus der Dose fährt, weil er aber auch dank eines kleinen Benzinmotors – der für Langstrecken als bordeigener Generator herhält – uneingeschränkte Reichweite hat. Und das bei einem errechneten Verbrauch von gerade einmal 1,2 Litern im E-Betrieb bzw. 4,8 Litern auf der Langstrecke. So geht Zukunft. (mk)

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HYBRID

TOYOTA IST wieder voll zurück. Neue, noch verbrauchsärmere Alltagswagen und die Rückkehr der japanischen Sportlichkeit: Es wird sehr interessant.

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Der Autor: Walter Falbesoner ist Geschäftsführer von Auto Falbesoner Birgitz

[Foto: Friedle]

WIE BEIM BMW 3er in der letztwöchigen Testanordnung muss auch der Ampera ein kleines „böse, böse, böse“ einstecken – nicht weil er es selbst wäre, sondern weil auch ihm Energiesparreifen verpasst wurden. Somit dieselbe Problematik wie beim Bayern auf den Asphalt tritt: Im Ernstfall, sprich bei der Notbremsung, fehlt den „Energy Saver“-Reifen der letzte, der entscheidende Biss. So viel dazu. Der Rest des Opel Ampera ist… einfach nur grenzgenial. Zum Ersten zeigt sich hier eine völlig Alltagstaugliche mittlere Oberklassenlimousine. Sprich, perfektes Platzangebot für Fahrer, Beifahrer, Gepäck und sonstigen Firlefanz. Zum Zweiten ist der Ampera designmäßig bzw. haptisch ein absoluter Genuss für Seh- bzw. Tastsinn. Zum Dritten lässt der Ampera beim Thema Sicherheit nichts, gar nichts anbrennen. Ergo der neueste Rüsselsheimer ist ein vollständiges, schönes und sicheres Automobil. Was im Grunde genommen ja nicht wirklich eine Überraschung ist – unter Hinzunahme der wahren Besonderheit des Ampera hingegen schon: Denn im Grunde genommen ist der neue Opel und sein GM Bruder Volt ein Elektroautomobil. Ja genau, einer dieser neuen Mobilitätskonzepte, die bisher zwar durch neue Antriebslösungen aufgefallen sind – zu 99,9 Prozent aber immense Abstriche bei Komfort, Nutzen

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08. 06. 2012 | Nr. 223

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Bauen: Wo Sparen fatal ist i DER KOSTENCHECK Folgende Kosten fallen bei einem Hausbau an – die Checkliste:

RUND UM DEN UMWELTTAG am 5. Juni veranstaltet die ElektroDrive Tirol in Kooperation mit den Innsbrucker Kommunalbetrieben, der TIGAS sowie der Ökoenergie Tirol eine Informationswoche im DEZ Einkaufszentrum. Vom 4. bis 9. Juni können sich Besucher täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr über Elektromobilität, Photovoltaikanlagen & die Aktion „Innsbrucker Sonnenscheine“, Ökostrom aus der Region und Erdgas als umweltfreundlichen Energieträger und Kraftstoff informieren. „Die führenden Energie- und Wärmeversorger präsentieren anhand praktischer und anschaulicher Beispiele, wie Nachhaltigkeit gelebt werden kann und wie der Einstieg in die Elektromobilität und Umstieg bzw. Nutzung umweltfreundlicher und erneuerbarer Energieträger möglich ist“, so Roland Schwaiger, Geschäftsführer ElectroDrive Tirol. Im Bild: DEZ Centermanager Helmut Larch, TIGAS-Geschäftsführer Philipp Hiltpolt, Roland Schwaiger, Helmuth Müller, Vorstand IKB AG und Thomas Trattler, GF Ökoenergie Tirol.

Grundfehler Nummer eins beim Bauen: Es wird am falschen Platz gespart. SIE BAUEN EIN HAUS? Dann sollten Sie die erste und allerwichtigste Grundregel beachten: Das Wissen, wie viel ausgegeben werden will bzw. ausgegeben werden kann und die Sicherung der Finanzierung sind Grundvoraussetzungen. Damit der Blick auf die Wirtschaftlichkeit des Traumhauses niemals verlorengeht, müssen einige Grundregeln der Kalkulation beherrscht werden. Die größte Gefahr: Die eigenen Vorstellungen decken sich oft nicht mit dem verfügbaren Kapital – deswegen ist es ratsam, einen Architekten oder Baumeister zuzuziehen. Denn Grundfehler Nummer eins beim Bauen ist: Es wird am falschen Platz gespart. Noch immer glauben

manche, dass ein professioneller Planer mehr kostet, als er bringt. Das Gegenteil ist der Fall, denn ein guter Planer spielt sein Honorar selbst herein, vor allem dann, wenn er auch eine Ausschreibung und die Abrechnung macht. Und abgesehen von der finanziellen Seite: Ein guter Planer geht nicht nur auf die eigenen Wünsche ein, sondern er korrigiert vielleicht falsche Vorstellungen und verhilft dem Häuselbauer zu einem Haus, das bei gleicher oder sogar geringerer Quadratmeteranzahl eine wesentlich höhere Lebensqualität bietet. Ein weiterer wichtiger Faktor, der gern übersehen wird: Die Berechnung der Gesamtkosten spielt eine wesentliche Rolle. Oft

– Kaufpreis für Grundstück .............€ – Grunderwerbssteuer .............€ – Grundbucheintrag (1 %) .............€ – Maklergebühr .............€ – Erschließungs- und Vermessungskosten .............€ – Baukosten des Hauses mit Außenanlagen, Erdarbeiten und ggf. Keller .............€ – Honorare für Architekten und Statiker .............€ – Baugenehmigung .............€ – Notar- und Grundschuldbestellung .............€ – Finanzierungskosten .............€ – Wertermittlungsgebühr .............€ – Sonstiges (Umzug, Neuanschaffungen etc.) .............€ werden lediglich die Kosten für den reinen Grundstückskaufpreis und den Hausbau miteinbezogen. Dabei kommen in der Regel noch erhebliche Kosten dazu, etwa Steuern und Abgaben. Empfehlenswert ist deshalb ein Erstgespräch, das stattfinden sollte, bevor überhaupt ein Gedanke an die erste Planung verschwendet wird. Dabei gilt es abzuklären, was auf den Bauherrn in finanzieller und organisatorischer Sicht zukommt. 

der tiroler immobilien-index In einer exklusiven Zusammenarbeit informieren die s Real-Immobilien Tirol und basics. über die aktuellen Preise und über die Preisentwicklung verschiedenster Immobilienobjekte. Die Zahlen basieren auf den tatsächlich verkauften Einheiten der s Real-Immobilien Tirol vom 1.1.2007 bis 31.12.2007 und vom 1.1.2011 bis 31.12.2011. 2007 und 2011: 4-Zimmerwohnung (gebraucht) – Kufstein durchschnittliche Größe 2007: 102,74 m² • durchschnittliche Größe 2011: 106,41 m² lage

Ø Preis pro m2 2007

Ø Preis pro m2 2011

• einfache Lage

€ 1.804,00

€ 1.804,00

Steigerung Ø Kaufpreis Gesamt 2007 in % pro m2

Ø Kaufpreis Gesamt 2011

+ 5,93 %

€ 175.000,00

€ 192.000,00

• mittlere Lage

€ 2.073,00

€ 2.152,00

+ 3,81 %

€ 213.000,00

€ 229.000,00

• gehobene Lage

€ 2.238,00

€ 2.518,00

+ 12,51 %

€ 230.000,00

€ 268.000,00

Ø Kaufpreis

€ 2.004,67

€ 2.158,00

+ 7,65 %

€ 206.000,00

€ 229.666,67

Auf www.basics-media.at unter Immobilien finden Sie alle bereits veröffentlichten Preisindizes. Nächste Woche werden die Zahlen von Häusern (gebraucht) in Kufstein veröffentlicht.

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GARCONNIEREN

Patsch: Exklusives vollmöbliertes Landhaus, Traumhafter Garten mit Grillplatz, Euro 1.600,- inkl. BK, Karin Peis Immobilien 0664/45 40 810 Häuschen im Grünen ca. 100m2 3Zimmer plus Wohnzimmer günstig zu vermieten Gramartstrasse 47 Innsbruck (Hungerburg) (ev. auch mit ruhigem sauberen Hund?). Kontakt: [email protected]

Garconniere, groß, mit Balkon, in IBK - Amras zu vermieten. TEl. 06643081525

V+B

Garconniere im Saggen, ca. 27 m², Öl-Zentralheizung, € 360,00 netto + € 112,00 Betriebs- und Heizkosten = € 472,00 bruttoRealitäten Mag. Vuketich + Bressan, Tel. 0664 / 2630052, e-mail: [email protected] Höttinger-Au: Top Renovierte Kleingarconniere, ca. 25 qm, Euro 450,inkl. BK, Karin Peis Immobilien 0664/45 40 810

V+B

2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, UNI-Nähe, 80 m², € 650,00 netto + € 305,00 BHK = € 955,00 brutto, bei Bedarf APRealitäten Mag. Vuketich + Bressan, Tel. 0664 / 2630052, e-mail: [email protected]

Fulpmes, Im Zentrum von Fulpmes wird eine 32m² große Garconniere vermietet. Die Wohnung Verfügt über Wohn-Schlafraum, großes Bad, Kochnische und zwei Balkone. Miete kalt € 350,-, BK € 130,-. Gesamt: € 480,- Tel. Nr. 0522564678 Garconniere 33qm + Balkon, AAP teilmöbliert, Uninähe, Miete inkl. € 525.Tel. 0699-11188838 40 qm Garconniere, Uninähe, nur € 560.- zu vermieten, Tel. 0664-1224858 Kirschenthalgasse: Sonnige Garconniere, ca. 32 qm, TG-Platz, Euro 490,inkl. BK, Karin Peis Immobilien 0664/45 40 810

V+B

Garconniere in Wilten, ca. 16 m², Gas-Zentral, ab 01.08.2012, Netto € 270,00 + 10 % USt. € 27,00 + € 55,81 Betriebs- und Heizkosten = Brutto € 352,81 Realitäten Mag. Vuketich + Bressan, Tel. 0664 / 2630052, e-mail: [email protected]

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BETRIEBSOBJEKTE

Wilten: Top Renovierte Büroräumlichkeiten, 70 qm, 3 Räume, Euro 950,inkl. BK und helle, freundliche 4 Büroräumlichkeiten mit Terrasse um Euro 695,- inkl. BK, Karin Peis Immobilien 0664/45 40 810

Innsbruck Innenstadt! Attraktives Geschäftslokal mit Schaufenster in Top Lage, ca. 61 m². 0676/963 34 10 www.alpinreal.at

Innsbruck: Haben Sie Interesse an einer Bürogemeinschaft in bester Innenstadtlage? Wir vermieten per sofort eine schöne Bürofläche mit 14 qm zuzüglich Infrastruktur. Infos unter: 0664 / 431 52 66

www.basics-media.at Vermiete langfristig Ferienwohnung in Ellmau, ca. 60m², 2 Blakone, direkt am Golfplatz Wilder Kaiser, Miete: € 750,- für 2 Personen. Tel. 05358/2145

V+B

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten mit dem besonderen Flair + Autoabstellplatz im Zentrum von Innsbruck? Dann sind Sie bei uns richtig!MariaTheresien-Straße – Servitenkloster im soeben fertiggestellten Dachbodenausbau mit Lift! Noch frei: Top 1 237 m² Top 3 299 m² Realitäten Mag. Vuketich + Bressan, Tel. 0664 / 3578603, e-mail: [email protected]

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein zu vermieten (Miet-Kaufobjekt). Wohnfläche 85 m², 2 gr. Balkone, Bad und WC getrennt, in allen Räumen Innenrollos, im Schlafzimmer Außenrollos, TG und Keller. Neue Einbauküche (2 Jahre) inkl. NEFF-Geräten vorhanden,€ 6.500,- Ablöse, Vermietung jedoch nur mit Küchenablöse. Besichtigung gerne jederzeit möglich. Miete € 696,- inkl. BK. Kontakt: 0660-4934784 oder [email protected]

open office; autarke Kleinbüros von 10 – 60 qm, flexible Mietdauer, hochwertiger Ausbau, kommunikativ und kreativ. Einziehen + Arbeiten! 0512392131-27 www.soho-innsbruck.at

Neu renovierte Kleinwohnung, ca. 40 m², Küche, Zimmer, Bad/WC, großer Balkon westseitig, Kellerabteil und Autoabstelplatz ab sofort im Zentrum von Jenbach zu vermieten. Miete € 350,-- plus BK, Kaution 3 MM. Tel. 069912572738

V+B

Büroräume in Innsbruck, WilhelmGreil-Straße, ab 7/12, 95 m² + 102 m² + 109 m², Realitäten Mag. Vuketich + Bressan, Tel. 0664 / 2630052, email: [email protected] Bürofläche 145 qm, bis zu 12 Arbeitsplätze, freie Grundrissgestaltung + Materialwahl, Varianten abrufbar unter www.soho-innsbruck.at 0512-392131-25

Attraktive Büroflächen von 50 bis 1000 m² im Technologie und Wirtschaftspark Innsbruck (www.twi.at) zu vermieten. Mietförderung möglich. Infos direkt vom Betreiber 0650/9800020 oder [email protected]

Büro Hall, 170m2 nahe Altstadt, 5 Parkplätze 0699/17 18 19 22 www.jenewein-exclusive.at

Geschäftslokal Hall, 110m2, nahe Altstadt 0699/17 18 19 22 www.jenewein-exclusive.at

Miete oder Miet-Kauf 90/60m²ab nur €500 pro Monat! 3 Zimmerwohnung nahe Schwaz-Wattens oder ab nur €99.000 keine Anzahlung! Traumlage, Luft, Aussicht, Balkon (renoviert, isoliert) AAP [email protected] Bruck am Ziller: Vermiete schöne, helle 76m² Wohnung mit 22m² großem Balkon. Die Wohnung ist teilmöbliert. Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und kleine Speisekammer, AAP Tel.Nr. 0676/6500927 (ab 18:00 Uhr) KEINE MAKLER!

Anita Mähnert Immobilien Achten Sie auf den Energieausweis, denn Energieeffizienz verringert die Betriebskosten! Technologie und Wirtschaftspark Innsbruck (www.twi.at). Infos direkt vom Betreiber 0650/9800020 oder [email protected]

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ABSTELLPLÄTZE

Vermiete längerfristig Stellplatz in Doppelparker (obere Ebene) in der Amraserstrasse 65, Innsbruck! 06502376817

Wörgl: 85 m², 3 Zimmer Wohnung, EG, Garten Garage, Keller, 2 Familien Haus Miete € 820 + € 130 BK, zzgl. NK Objekt 2536/113, Tel. +43 (0) 6644545686 www.immobilien-maehnert.at Zu vermieten: Schöne Wohnung Söll 80m² € 1000,-Wohnungen Scheffau € 1.200,-- warm 0664/354 33 94 oder www.immobilien-tirol.net

Innsbruck West: Tiefgargage nähe USI, ab sofort zu mieten, EUR 75,00 inkl. MwSt, EUR 150,00 Kaution; Immobilien Vorsorge, Fr. Staud, Tel. +43 (512) 890052,[email protected]

Schwaz sehr schöne 3-Zi-Wohnung mit Westterrasse Miete 650.-- inkl. MWSt. + 310.-- BK, gesamt 960.-0512/566988, www.remax.conterra.at

PKW-Garage Innsbruck Kohlstattgasse 3 langfrisitg zu vermieten INFO 0664/8386042

Maurach/Achensee: Vermieten ca. 50m² möblierte Wohnung, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, DU, WC ab sofort. Tel. 0650/6471280

Vermiete ab Juni abschließbare Garagenbox in IBK-West ! tel. 0699/13447837

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GASTRONOMIE

Steinach, Cafe in Top Lage zu vermieten 0664/4811153, www.remax.conterra.at

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OBERLAND

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WOHNUNGEN

BETRIEBSOBJEKTE

Landeck Stadtteil Perfuchs: Zu vermieten ab Herbst 2012 90m2 Mehrzweckräume oder auch Wohnung im Erdgeschoss 4 Räume unterschiedlicher Größe, 1 Küche inkl. Küchenblock, 1 Dusche und 1 WC-Anlage mit 2 Toiletten. Tel.: 05442/66414 oder 0681/20200502

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ABSTELLPLÄTZE

Telfs Zentrum: Tiefgaragen-Abstellplatz ab 01. Juli 2012 langfristig zu vermieten ! INFO Tel. 0650/3317166

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UNTERLAND WOHNUNGEN

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Schlitters/Zillertal.Vermiete an Nichtraucher, vollmöblierte sehr gut ausgestatte 3 Zimmer Wohnung mit 64 m2. Zentralheizung, Kachelofen, AAP, Sat Anschluß, Schupfenabteil mit 8 m2, Gartenmitbenützung. Tel. 0680/3044434.

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Anita Mähnert Immobilien Wörgl: 85 m², 3 Zimmer Wohnung, 1 OG, Balkon, Garage, Keller, 2 Familien Haus Miete € 770 + € 130 BK, zzgl. NK Objekt 2536/112, Tel. +43 (0) 6644545686 www.immobilien-maehnert.at

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160qm Bürofläche - Ordination Kanzlei - Wohnung, teilbar in div. Einheiten, Kellerabteil, AAP, TG, Garten, Imst-Zentrum, Tel. 0650-6637200

IMMOBILIEN – RÜCK Vermiete Büro/Geschäftsfläche – NFl. ca. 193,45 m2 – samt Zubehör – (Terrassen ca. 36,00 m2, Gartenanteil ca. 20,00 m2 sowie ausreichend Park- bzw. Stellplätze) – in absoluter Top-Lage von Völs ! IDEAL GEEIGNET FÜR: AUSSENDIENST ORGANISATION (Versicherung, KFZ-Anmeldestelle usw.), SCHULUNGSZENTRUM, ORDINATION SOWIE BÜRO ´S ALLER ART ! Nähere Auskünfte bzw. Unterlagen unter – Tel. 0699 / 111 333 22 – www.immobilien-rueck.at ! Geschäftslokal zu vermieten, in Innsbruck Leopold Str., 80qm, Für alle Zwecke, Miete - BK zum Vereinbaren, Tel. 0676-5640652 Innsbruck-Ost / Neu-Arzl: Attraktives Büro ca. 80qm, 1. Stock, heller Großraum, Süd- und Westblick, Jalousien, Zentralheizung, Parkplätze, WC gem., € 640.- p.M. +MwSt.+BK., Kaution. Langfristig von Privat, Tel./SMS: 06991195 4660

Suche Nachmieter für sonnige 65 m² Wohnung im Zillertal (Stumm). Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet. Sie besteht aus Schlafzimmer, WohnEssbereich, Küche, WC, großes neu renoviertes Badezimmer mit exklusiver Badewanne, Abstellraum und einem großen Balkon. Im Keller befindet sich ein Waschraum, mit separatem Waschmaschinenanschluss. 1 Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein zweiter kann separat dazu gemietet werden. Bezug nach Vereinbarung! EUR 700,- inkl. Betriebskosten Kontakt: per Mail: [email protected]

Münster: 3 - Zimmer - Wohnung in Münster, Ausrichtung Süd/West, 85 m², EG mit Terrasse und Gartenanteil, FB Heizung, € 670 brutto inkl. BK. Herr Lechner Wolfgang, 05223-52555

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HÄUSER

Fügen Mehrfamilienhaus in sonniger Lage. Ideal für Mitarbeiterhaus. 066488433633 [email protected]

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GARCONNIEREN

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BETRIEBSOBJEKTE

Kufstein, komplett möbliertes Garconniere, 34 m², 2. Stock, sonnig, ruhig, zentral gelegen, ab 1. Juli zu vermieten; Abends ab 17:00 Uhr 0699/81229861

Kufstein: Nagelstudio mit Friseursalon zu vermieten, zentrale Lage, Topkonditionen www.isi-immobilien.at, Tel. 0664/1536251, Iris Strillinger Vorderes Zillertal: repräsentatives Geschäftsgebäude, 505 qm Nutzfläche, stark frequentierte Lage, provisionsfrei, Tel. 0681-10119345

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Nachmieter ab sofort gesucht für schöne, helle und gepflegte 1-Zi-Whg. im Zentrum von Wörgl. 30m², teilmöbliert, Keller, Waschküche mit Trockner, Lift, beste Infrastruktur. Miete inkl. BK 450,00. Kaution 1000,00 Euro. Privat! 0664/6463527 Kleine Wohnung Kundl, alles möbliert, gr. Wohnschlafzimmer, kl. Küche, Dusche u. WC, Holzofen, kl. Balkon, AAP, Miete 290 €, Strom extra, Kaution 600 €, neu renoviert, Tel. 0650-3553737

Vomp: Vermiete 198m2 Büro, Lager kl.Werkstätte ebenerdig,mit genügend Parkplätzen € 1.116,- Tele: 0664/3036283 Wörgl Zentrale Einkaufslage, Geschäftslokal 270m² ab sofort zu vermieten www.huber-partner.co.at 0676 7844663 Biete schöne therapeutische Praxis in Kufstein stunden bzw. tageweise zur Mitbenützung an. Preis nach Vereinbarung. Tel. 0650-8082310

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